滿足好奇心：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的偏門玩法!

　　假轉(zhuǎn)讓，真過戶。

　　若干年前有一位廣州的老板，

　　當(dāng)初沒有購(gòu)房資格，

　　就直接用公司買房的。

　　若干年后增值了若翻倍。

　　他有一天說房子賣了。

　　一毛的稅都沒有繳。

　　我問他增值的部分沒有讓你補(bǔ)稅嗎?

　　他說：沒有。

　　他說當(dāng)時(shí)花了20萬(wàn)元，

　　請(qǐng)了一個(gè)人幫我設(shè)計(jì)的。

　　連同購(gòu)房資格幫我一起弄的。

　　他說過戶的時(shí)候不會(huì)繳一毛稅。

　　今天仔細(xì)講解一下20萬(wàn)的方案。

　　首先注冊(cè)了一個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，

　　然后用個(gè)人獨(dú)資企業(yè)做股東，

　　注冊(cè)了一個(gè)有限公司。

　　法人和監(jiān)事是夫妻兩。

　　實(shí)收資本1000萬(wàn)。

　　然后1000萬(wàn)買房。

　　過戶的時(shí)候，

　　先把個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的法人變更了，

　　然后有限公司通過股東決議，

　　把法人和監(jiān)事變更了。

　　過戶完成一毛的稅都沒有。

　　方案解讀：

　　1、有限公司突破限購(gòu)這是一個(gè)常規(guī)玩法不用過多解釋 上海在19年抬高了公司購(gòu)住宅的限制，但是多地還是可以使用。

　　2、抖音上很多人說把公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓就可以不用去房管局做變更。說這個(gè)話的人都是亂抄文案。房產(chǎn)在沒有增值的情況下可以，有增值的話首先要繳納增值部分25%企業(yè)所得稅。股轉(zhuǎn)的時(shí)候自然人持股的增值部分20% 企業(yè)持股是增值的25%。一共增值部分45%-50%。

　　3、個(gè)獨(dú)與有限公司有一個(gè)***大的區(qū)別這也是稅務(wù)系統(tǒng)的一個(gè)巨大漏洞。有限公司轉(zhuǎn)讓是根據(jù)股權(quán)增值差額部分繳稅自然人持股是20% 企業(yè)持股是25% 。而個(gè)獨(dú)直接變更法人即可。個(gè)獨(dú)沒有股權(quán)更不存在增值。所以變更個(gè)獨(dú)的法人間接變更了有限公司股東。這個(gè)漏洞以后不知道會(huì)不會(huì)被堵上。為什么當(dāng)初設(shè)計(jì)的是個(gè)獨(dú)而不是個(gè)體戶。因?yàn)閭€(gè)體戶不能轉(zhuǎn)讓而個(gè)獨(dú)可以變更法人。

　　話講到這里聽懂的就聽懂了。

　　再三強(qiáng)調(diào)。廣大老板聽聽即可。切勿效仿，這是一個(gè)巨大的稅務(wù)漏洞，有巨大風(fēng)險(xiǎn)。

　　說到稅務(wù)，除了個(gè)人以外，可以說這也是所有企業(yè)都需要考慮的大問題，連馬云、劉強(qiáng)東也在其中，不然怎么會(huì)有馬云沒有薪水，而劉強(qiáng)東的年薪只有一塊錢這樣的事情出現(xiàn)呢?

　　其實(shí)上面用的這個(gè)節(jié)稅避稅方式，正是《避稅》這本書中的眾多避稅方式之一，這本書中運(yùn)用了上百種真實(shí)案例，各種避稅方式相結(jié)合，告訴你怎么正確而又合理的避稅。

　　是不是很多人都覺得避稅問題只有那些出色的財(cái)務(wù)才會(huì)知道，其實(shí)不然，老板也是要懂得一定的節(jié)稅知識(shí)的，這樣才能的合理的幫公司節(jié)省的開支，讓你的收益***大化。

　　《避稅》這本書在2021年進(jìn)行了改版更新，適用于新版稅法和利用***新優(yōu)惠政策，如果你是企業(yè)老板、財(cái)務(wù)人員、高收入人群，那這本書非常適合你去讀。

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