一、住宅地址注冊公司的條件

　　1、住宅地址可以是自有的，也可以是租賃的。但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。

　　2、公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。

　　3、若產權性質為住宅或商住的，待企業名稱核準下來后提供當地居委會或業主委員會或物業公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》

　　4、此外，深圳使用家庭地址注冊公司，還需要提供25位數的房屋編碼，只要提供編碼就可以把地址用來注冊公司執照。

　　5、使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

　　6、純住宅9層(含)以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。

　　二、除住宅地址以外，可以用來注冊公司的地址

　　***種是***常見的寫字樓

　　寫字樓應該是***常見的公司注冊地址，我們可以看到，現在很多城市里都排列著大大小小的寫字樓，里面入駐著許多不同類型的公司。

　　如果寫字樓是自己買的，那么就需要提供產權證明復印件加蓋產權單位公章以及《企業設立登記申請書》經營場所頁。如果寫字樓是租的，則需要租賃人和業主簽署的租賃協議和租賃協議原件，不需要其他程序，即可進行公司注冊辦理。

　　第二種是商業用房

　　很多人對于商業用房和居民性質的用房區分不是很清楚，在這里告訴大家一個竅門，***簡單的方法就是看房屋房產證上的規劃用途。如果房產證上標明商業或可以用作辦公用途，那就可以直接注冊公司使用，如果上面標的是居民，那就不能注冊公司了。

　　如果租了商業用房來注冊公司的話，那么需要這個房產證一套完整復印件，并且還需要房租所有人簽字和租賃人與業主簽署的協議。我們平時聽到的商住兩用房一般都可以注冊公司。

　　第三種是掛靠地址

　　一種就是憑空捏造出一個假的地址，這種地址一般是代辦注冊公司給客戶提供的，幾乎不用花錢，而分辨的***方法就是合同中有無附屬說明。一般這種地址是通不過年檢和地址變更的，被工商局查出來是要交罰款的，罰款要交注冊資本的30%不過一般情況下都不會超過3萬元，面臨執照被扣，法人資格取消。

　　一種是實際地址，只是提供房間號供人注冊、不能實際辦公。這種比較常見的是商務秘書地址和紅本地址，均在工商局有備案，掛靠服務費便宜，且后期可以接收工商局、稅務局信函，有效的避免了地址異常的情況。紅本地址價格略高，沒特殊要求可以掛靠普通的商務秘書地址，具體可以咨詢我。

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