擔保公司能過戶嗎,流程是什么

理論上擔保公司能過戶，股權轉讓。實踐中很難操作，因為擔保公司的風險具有不確定性。擔保公司的風險具有滯后性的特點，股權轉讓時可能風險沒有暴露，轉讓后可能風險暴露了。一、集資房如果不能辦理出房產證的話是不能辦理房產過戶手續的。

二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

變更擔保人需要哪些手續和資料需要去哪里辦理

應按照以下程序辦理：

1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字并按手印，協議各方簽字齊全后，擔保人變更有效。

3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，并通知貸款科變更手續完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

各委托銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。這要根據為什么提供了擔保的。

如果是自己協議擔保的，在經債權人同意外，可以重新簽訂擔保協議。如果想要變更擔保人的，需要得到債權人的同意才可以辦理。

擔保人為債務人提供擔保后，就與債權人之間成立擔保合同關系。根據合同法的規定，合同的變更需要合同雙方協商一致，單方面是不可以變更合同的。

所以，如果想要變更擔保人的，應該由擔保人與債權人進行協商，取得債權人的同意后，就可以進行變更；如果債權人不同意的，則不能變更擔保人。

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